川商看准了海南东线文昌、琼海等地的无限商机

　　如果不是随处可见的房产广告，打扮入时的看房人潮，海南文昌市和四川任何一个二级城市相比，都拼不过硬件建设。“家具大鳄”王学茂投资的八一花卉大世界，在文昌老百姓中知名度很高，但老百姓无法知晓的是，仅去年一年，王学茂就六次飞到文昌，督战花卉大世界项目。不限于此，他还在文昌郊区的高隆湾，圈地进军房地产。正因无数“王学茂们”的前瞻眼光，海南东线的文昌、琼海等地投资热度不减海口三亚。从另一个层面来说，文昌、琼海的后劲将更足。

　　淘金故事

　　川商瓜分文昌花卉业蛋糕

　　昨天上午11点，莫宁正在八一花卉大世界项目所在地清点刚到的近万个花盆。这几天，他和工人们就要忙着把土里的苗木花卉入盆，抢占年宵花市场了。莫宁毕业于成都市农林科学院，现在在八一花卉大世界负责技术和省外业务。

　　2006年，成都八一家具股份有限公司董事长王学茂投资3.7亿元，在文昌市文嘉公路3公里处建八一花卉大世界，震动整个海南。在王学茂之前，文昌30多家苗圃企业都是小打小闹，不成规模。八一家具股份公司是闯入文嘉公路花木苗圃带的第一家外来企业。王学茂一来就宣称，要建海南省最大的花木交易市场和培育、种植基地。一时间，海南媒体关于“川商瓜分文昌花卉业蛋糕”“川商带动海南花卉转型升级”的报道铺天盖地。

　　两年时间建设，八一花卉大世界已拥有300亩苗圃。由当地农户种植，八一花卉负责回收的苗木，则达到了3万亩。尽管种植苗木投资回收期比较长，但莫宁说，去年的利润比较可观。以发财树来说，从海南运到成都可以卖20元一株，苗圃的成本不到5元，除去中间商利润，八一花卉也很有赚头。仅去年，他们就卖出了50万株发财树。除了发财树，金钱树、变叶木等也是热销品种。八一花卉的苗木可销往全国各地，但莫宁担心，随着海南国际旅游岛获批，越来越多的房产项目上马，仅做海南本地的“工程苗”，就够

　　他们赚得盆满钵满了，是否还有人手打开省外的销路。

　　根据王学茂的思路，今年将在八一花卉300亩苗圃的对面，兴建大型花木交易市场，搭建花木交易的平台，项目即将动工。保守估计，不出一两年，花卉项目销售收入将翻番。他曾经从海南花费数十万元，兴师动众运回20棵椰子树，种植在八一家具城的广场上，但最终一棵都没活下来。和那20棵椰子树的命运不同，王学茂在海南不仅没有水土不服，反而风生水起。去年11月2日，他在文昌的第一个房地产项目开盘，成都八一家具正式进军旅游地产业，首站就选在了文昌。整个工程分三期，总投资3.8亿元，主打旅游公寓概念，购房群体几乎都是外地人。

　　投资启示

　　海南东线发展后劲十足

　　和很多来海南淘金的人不同，王学茂不在海口三亚扎堆，选择相对竞争不怎么激烈的文昌做根据地，一步一步发展花卉、地产，事实证明，他走的路具有前瞻性。尾随他的脚步，四川、广东、浙江等省份的生意人都开始转战文昌、琼海。

　　昨天下午，文昌市招商局办公室，工作人员告诉记者，领导都去陪来文昌考察的客商了，这几天从广东来的最多，至少已经来了三四批。从传出海南国际旅游岛将获批的风声开始，文昌招商局的头头们就开始“转陀螺”，各地考察的队伍牵着线来。文昌拥有正在建设中的航天发射中心，丰富的海岸线旅游资源，距离海口仅一小时车程，这些元素都吸引了商人的眼球。并且，它远不如海口和三亚热得发烫，很多机会还摆在那儿。

　　与文昌相隔不远的琼海也有两张城市名片，一是风光如画的万泉河，二是著名的博鳌亚洲论坛。琼海距海口86公里，距三亚163公里。琼海市政府将琼海的发展目标指向海南著名的热作基地，国际知名的会议旅游地，以及最适宜人居住的休闲度假地。环境优越的琼海近年房地产发展很火爆，2009年完成增加值12.5亿元，比去年同期增长1.5倍，已成为海南第三大房地产市场。琼海市楼盘均价已由2006年不到2000元/平方米，一路涨到现在的约4000元/平方米。